Аноним

Налоги: различия между версиями

Материал из Чили - справочник для всех

Налоги (посмотреть исходный код)

Версия от 10:57, 17 января 2024

110 байт убрано ,  17 январь
→‎Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
 
 
(не показаны 4 промежуточные версии этого же участника)
Строка 212: Строка 212:


====Как узнать реестровый номер (rol) объекта недвижимости ====
====Как узнать реестровый номер (rol) объекта недвижимости ====
# Заходим на сайт [http://www.tesoreria.cl/ Государственного казначейства] и выбираем через меню ''Recaudación - Pagos - Contribuciones por Rol'' или прямо щелкаем  [https://www.tesoreria.cl/portal/ofVirtual/aLink.do?go=r1 здесь], далее выбираем Pagar en linea и щелкаем Aceptar.
# Заходим на сайт [http://www.tgr.cl/ Государственного казначейства] и выбираем через меню ''Pagos - Pagos de impuestos - Pago de contribuciones'' или прямо щелкаем  [https://www.tgr.cl/contribuciones/ здесь], далее щелкаем по ссылке ''Pagar Contribuciones en línea''.
# В открывшейся форме выбираем регион и коммуну (обязательно!), в поле ''Calle'' - название улицы, в поле ''Nro'' - номер дома, в поле ''Complemento'' - номер квартиры, если есть.<br>'''Внимание!''' Название улицы вводится буквами без испанских акцентов, например, улица Platón вводится как Platon.<br>'''Внимание!''' Реестр коммуны Сантьяго Центр представлен как четыре части: Santiago, Santiago Norte, Santiago Oeste, Santiago Sur.
# В [https://contribuciones.tgr.cl/main/contribuciones/agregar/nueva открывшейся форме] щелкаем по темно-синей кнопке Dirección, в поле Tipo de propiedad оставляем Todos (по умолчанию) и начинаем вводить адрес в формате улица - номер дома. Тип улицы (avenida, calle и т.п.) указывать не нужно, сразу вводим имя собственное. Во всплывающем списке показываются возможные варианты. '''Внимание!''' Название улицы вводится буквами без испанских акцентов, например, улица Platón вводится как Platon. '''Внимание!''' Реестр коммуны Сантьяго Центр представлен как четыре части: Santiago, Santiago Norte, Santiago Oeste, Santiago Sur.
# Щелкаем по кнопке Buscar.
# Щелкаем по кнопке ''Buscar''.
 
Реестровый номер на сайте Государственного казначейства состоит из 3 цифр (код коммуны), дефиса, 5 цифр (собственно Rol), дефиса, 3 цифр (Subrol), например: 091-06307-065.
Откроется таблица с найденными объектами недвижимости (их может быть несколько, т.к. поисковая машина ищет по части совпадения, например, если квартира имеет номер 401, будет найдена и квартира 1401, 2401 и т.п.).
 
Реестровый номер состоит из 5 цифр (Rol), дефиса, 3 цифр (Subrol), например: 00238-077.
 
Иногда случается так, что даже при правильной вводе нужный ROL не находится, особенно часто это случается с многоквартирными домами. Вероятно, это баг системы. Тогда можно сделать следующее. Введите в поле Nro. номер здания, а Complemento оставьте пустым. В этом случае сайт выдаст первые 20 записей, соответствующих многоквартирному зданию. Первые 5 цифр - это и будет Rol дома, а Subrol, как правило, заполняется строго по возрастанию без пропусков. Таким образом, зная Subrol первой квартиры в доме, можно легко посчитать, какой номер Subrol будет у нужной квартиры.


Если по оплате Территориального налога есть задолженность, то можно будет также скачать квитанцию на оплату с полным именем владельца. Следует заметить, что база Государственного казначейства обновляется с опозданием, и в квитанции может быть указан предыдущий собственник жилья.
Если по оплате Территориального налога есть задолженность, то можно будет также скачать квитанцию на оплату с полным именем владельца. Следует заметить, что база Государственного казначейства обновляется с опозданием, и в квитанции может быть указан предыдущий собственник жилья.


====Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости====
====Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости====
# Заходим на сайте [[SII]] и выбираем из меню ''Bienes raíces - Consulta de avalúos y certificados - Obtener certificado de avalúo fiscal'' или сразу щелкаем [https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc110.sh здесь].
# Заходим на сайте [[SII]] и выбираем из меню ''Servicios online - Avalúos y contribuciones de bienes raíces - Avalúos y certificados - Obtener certificado de avalúo fiscal'' или сразу щелкаем [https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc110.sh здесь].
# В открывшейся форме выбираем регион и коммуну, в поле ''Rol'' вводим реестровый номер объекта недвижимости и щелкаем по кнопке ''Buscar''.
# В открывшейся форме выбираем регион и коммуну, в поле ''Rol'' вводим реестровый номер объекта недвижимости и щелкаем по кнопке ''Buscar''. Если полученный номер состоит из 3 групп (Коммуна-ROL-Subrol), то вводим в левое поле 2-ю группу (собственно ROL), в правое поле - 3-ю группу (Subrol). Например, если полный ROL - 091-06307-065, то в левое поле вводится 06307, в правое - 065.
# На открывшейся странице оставляем выбор по умолчанию пункта ''Certificado de Avalúo Fiscal Simple (sin datos del propietario registrado en el SII)'' и щелкаем по кнопке ''Obtener certificado''.
# На открывшейся странице оставляем выбор по умолчанию пункта ''Certificado de Avalúo Fiscal Simple'' и щелкаем по кнопке ''Obtener certificado''.
# В новом окне откроется сертификат со следующими полями:  
# В новом окне откроется сертификат со следующими полями:  
## Avalúo total (общая кадастровая стоимость),  
## Avalúo total (общая кадастровая стоимость),  
Строка 233: Строка 228:
## Avalúo afecto a impuesto (облагаемая налогом стоимость),  
## Avalúo afecto a impuesto (облагаемая налогом стоимость),  
## Año termino de exención (год прекращения льгот по налогу).
## Año termino de exención (год прекращения льгот по налогу).
В этом сертификате данные владельца не указаны. Получить такой сертификат онлайн может только сам владелец недвижимости.


====Налоговый вычет====
====Налоговый вычет====
Источник — http://chileru.org/Служебная:Сравнение_версий/4444...5050