Налоги - История изменений

Алексей Руденко-Десняк: /* Добавочный налог на совокупные доходы */

2026-01-19T12:23:13Z

Добавочный налог на совокупные доходы

← Предыдущая версия		Версия от 08:23, 19 января 2026
Строка 59:		Строка 59:
	Если же у работника были '''разные источники дохода''', он обязан сообщить о них в [[SII]] и пересчитать свой доход согласно [[Добавочный налог на совокупные доходы\|Добавочному налогу на совокупные доходы]] уже не на помесячной, а на годичной основе. Базовая единица здесь - уже не [[UTM]], а [[UTA]], которая для вычисления этого налога рассчитывается как UTM декабря предшествующего года, умноженная на 12.		Если же у работника были '''разные источники дохода''', он обязан сообщить о них в [[SII]] и пересчитать свой доход согласно [[Добавочный налог на совокупные доходы\|Добавочному налогу на совокупные доходы]] уже не на помесячной, а на годичной основе. Базовая единица здесь - уже не [[UTM]], а [[UTA]], которая для вычисления этого налога рассчитывается как UTM декабря предшествующего года, умноженная на 12.

	Независимые работники делают авансовые взносы в счет данного налога с 1 по 12 число месяца, следующего за месяцем, в котором был получен доход: в ~~2022~~ году это 12.25%, в ~~2023~~ году - 13%. При этом до 30% брутто-дохода независимых работников считается gasto presunto (предполагаемые расходы, необходимые для ведения деятельности) и налогом не облагаются. Этот вычет не может превышать 15 [[UTA]] для налога 2-й категории (<CLP type="UTA2CAT2CLP">15</CLP> песо, <CLP type="UTA2CAT2USD" dec="2">15</CLP> долларов США).		Независимые работники делают авансовые взносы в счет данного налога с 1 по 12 число месяца, следующего за месяцем, в котором был получен доход: в 2026 году это 15.25%, в 2027 году - 16%, с 2028 года - 17%. При этом до 30% брутто-дохода независимых работников считается gasto presunto (предполагаемые расходы, необходимые для ведения деятельности) и налогом не облагаются. Этот вычет не может превышать 15 [[UTA]] для налога 2-й категории (<CLP type="UTA2CAT2CLP">15</CLP> песо, <CLP type="UTA2CAT2USD" dec="2">15</CLP> долларов США).

	Подробнее см. статью [[Добавочный налог на совокупные доходы]].		Подробнее см. статью [[Добавочный налог на совокупные доходы]].

Алексей Руденко-Десняк: /* Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости */

2024-01-17T14:57:14Z

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

← Предыдущая версия		Версия от 10:57, 17 января 2024
Строка 222:		Строка 222:
	# Заходим на сайте [[SII]] и выбираем из меню ''Servicios online - Avalúos y contribuciones de bienes raíces - Avalúos y certificados - Obtener certificado de avalúo fiscal'' или сразу щелкаем [https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc110.sh здесь].		# Заходим на сайте [[SII]] и выбираем из меню ''Servicios online - Avalúos y contribuciones de bienes raíces - Avalúos y certificados - Obtener certificado de avalúo fiscal'' или сразу щелкаем [https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc110.sh здесь].
	# В открывшейся форме выбираем регион и коммуну, в поле ''Rol'' вводим реестровый номер объекта недвижимости и щелкаем по кнопке ''Buscar''. Если полученный номер состоит из 3 групп (Коммуна-ROL-Subrol), то вводим в левое поле 2-ю группу (собственно ROL), в правое поле - 3-ю группу (Subrol). Например, если полный ROL - 091-06307-065, то в левое поле вводится 06307, в правое - 065.		# В открывшейся форме выбираем регион и коммуну, в поле ''Rol'' вводим реестровый номер объекта недвижимости и щелкаем по кнопке ''Buscar''. Если полученный номер состоит из 3 групп (Коммуна-ROL-Subrol), то вводим в левое поле 2-ю группу (собственно ROL), в правое поле - 3-ю группу (Subrol). Например, если полный ROL - 091-06307-065, то в левое поле вводится 06307, в правое - 065.
	# На открывшейся странице оставляем выбор по умолчанию пункта ''Certificado de Avalúo Fiscal Simple ~~(sin datos del propietario registrado en el SII)~~'' и щелкаем по кнопке ''Obtener certificado''.		# На открывшейся странице оставляем выбор по умолчанию пункта ''Certificado de Avalúo Fiscal Simple'' и щелкаем по кнопке ''Obtener certificado''.
	# В новом окне откроется сертификат со следующими полями:		# В новом окне откроется сертификат со следующими полями:
	## Avalúo total (общая кадастровая стоимость),		## Avalúo total (общая кадастровая стоимость),

Алексей Руденко-Десняк: /* Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости */

2024-01-17T14:51:58Z

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

← Предыдущая версия		Версия от 10:51, 17 января 2024
Строка 221:		Строка 221:
	====Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости====		====Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости====
	# Заходим на сайте [[SII]] и выбираем из меню ''Servicios online - Avalúos y contribuciones de bienes raíces - Avalúos y certificados - Obtener certificado de avalúo fiscal'' или сразу щелкаем [https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc110.sh здесь].		# Заходим на сайте [[SII]] и выбираем из меню ''Servicios online - Avalúos y contribuciones de bienes raíces - Avalúos y certificados - Obtener certificado de avalúo fiscal'' или сразу щелкаем [https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc110.sh здесь].
	# В открывшейся форме выбираем регион и коммуну, в поле ''Rol'' вводим реестровый номер объекта недвижимости и щелкаем по кнопке ''Buscar''. Если полученный номер состоит из 3 групп, то вводим в левое поле 2-ю группу (собственно ROL), в правое поле - 3-ю группу (Subrol). Например, если полный ROL - 091-06307-065, то в левое поле вводится 06307, в правое - 065.		# В открывшейся форме выбираем регион и коммуну, в поле ''Rol'' вводим реестровый номер объекта недвижимости и щелкаем по кнопке ''Buscar''. Если полученный номер состоит из 3 групп (Коммуна-ROL-Subrol), то вводим в левое поле 2-ю группу (собственно ROL), в правое поле - 3-ю группу (Subrol). Например, если полный ROL - 091-06307-065, то в левое поле вводится 06307, в правое - 065.
	# На открывшейся странице оставляем выбор по умолчанию пункта ''Certificado de Avalúo Fiscal Simple (sin datos del propietario registrado en el SII)'' и щелкаем по кнопке ''Obtener certificado''.		# На открывшейся странице оставляем выбор по умолчанию пункта ''Certificado de Avalúo Fiscal Simple (sin datos del propietario registrado en el SII)'' и щелкаем по кнопке ''Obtener certificado''.
	# В новом окне откроется сертификат со следующими полями:		# В новом окне откроется сертификат со следующими полями:

Алексей Руденко-Десняк: /* Как узнать реестровый номер (rol) объекта недвижимости */

2024-01-17T14:51:18Z

Как узнать реестровый номер (rol) объекта недвижимости

← Предыдущая версия		Версия от 10:51, 17 января 2024
Строка 212:		Строка 212:

	====Как узнать реестровый номер (rol) объекта недвижимости ====		====Как узнать реестровый номер (rol) объекта недвижимости ====
	# Заходим на сайт [http://www.~~tesoreria~~.cl/ Государственного казначейства] и выбираем через меню ''Pagos - Pagos de impuestos - Pago de contribuciones'' или прямо щелкаем [https://www.tgr.cl/contribuciones/ здесь], далее щелкаем по ссылке Pagar Contribuciones en línea.		# Заходим на сайт [http://www.tgr.cl/ Государственного казначейства] и выбираем через меню ''Pagos - Pagos de impuestos - Pago de contribuciones'' или прямо щелкаем [https://www.tgr.cl/contribuciones/ здесь], далее щелкаем по ссылке ''Pagar Contribuciones en línea''.
	# В [https://contribuciones.tgr.cl/main/contribuciones/agregar/nueva открывшейся форме] щелкаем по темно-синей кнопке Dirección, в поле Tipo de propiedad оставляем Todos (по умолчанию) и начинаем вводить адрес в формате улица - номер дома. Тип улицы (avenida, calle и т.п.) указывать не нужно, сразу вводим имя собственное. Во всплывающем списке показываются возможные варианты.		# В [https://contribuciones.tgr.cl/main/contribuciones/agregar/nueva открывшейся форме] щелкаем по темно-синей кнопке Dirección, в поле Tipo de propiedad оставляем Todos (по умолчанию) и начинаем вводить адрес в формате улица - номер дома. Тип улицы (avenida, calle и т.п.) указывать не нужно, сразу вводим имя собственное. Во всплывающем списке показываются возможные варианты. '''Внимание!''' Название улицы вводится буквами без испанских акцентов, например, улица Platón вводится как Platon. '''Внимание!''' Реестр коммуны Сантьяго Центр представлен как четыре части: Santiago, Santiago Norte, Santiago Oeste, Santiago Sur.
	~~<br>~~ '''Внимание!''' Название улицы вводится буквами без испанских акцентов, например, улица Platón вводится как Platon.		# Щелкаем по кнопке ''Buscar''.
	~~<br>~~'''Внимание!''' Реестр коммуны Сантьяго Центр представлен как четыре части: Santiago, Santiago Norte, Santiago Oeste, Santiago Sur.		Реестровый номер на сайте Государственного казначейства состоит из 3 цифр (код коммуны), дефиса, 5 цифр (собственно Rol), дефиса, 3 цифр (Subrol), например: 091-06307-065.
	# Щелкаем по кнопке Buscar.

	Реестровый номер состоит из 5 цифр (Rol), дефиса, 3 цифр (Subrol), например: ~~00238~~-~~077~~.

	Если по оплате Территориального налога есть задолженность, то можно будет также скачать квитанцию на оплату с полным именем владельца. Следует заметить, что база Государственного казначейства обновляется с опозданием, и в квитанции может быть указан предыдущий собственник жилья.		Если по оплате Территориального налога есть задолженность, то можно будет также скачать квитанцию на оплату с полным именем владельца. Следует заметить, что база Государственного казначейства обновляется с опозданием, и в квитанции может быть указан предыдущий собственник жилья.

Алексей Руденко-Десняк: /* Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости */

2024-01-17T14:44:51Z

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

← Предыдущая версия		Версия от 10:44, 17 января 2024
Строка 223:		Строка 223:

	====Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости====		====Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости====
	# Заходим на сайте [[SII]] и выбираем из меню ''~~Bienes~~ raíces - ~~Consulta de avalúos~~ y certificados - Obtener certificado de avalúo fiscal'' или сразу щелкаем [https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc110.sh здесь].		# Заходим на сайте [[SII]] и выбираем из меню ''Servicios online - Avalúos y contribuciones de bienes raíces - Avalúos y certificados - Obtener certificado de avalúo fiscal'' или сразу щелкаем [https://zeus.sii.cl/avalu_cgi/br/brc110.sh здесь].
	# В открывшейся форме выбираем регион и коммуну, в поле ''Rol'' вводим реестровый номер объекта недвижимости и щелкаем по кнопке ''Buscar''.		# В открывшейся форме выбираем регион и коммуну, в поле ''Rol'' вводим реестровый номер объекта недвижимости и щелкаем по кнопке ''Buscar''. Если полученный номер состоит из 3 групп, то вводим в левое поле 2-ю группу (собственно ROL), в правое поле - 3-ю группу (Subrol). Например, если полный ROL - 091-06307-065, то в левое поле вводится 06307, в правое - 065.
	# На открывшейся странице оставляем выбор по умолчанию пункта ''Certificado de Avalúo Fiscal Simple (sin datos del propietario registrado en el SII)'' и щелкаем по кнопке ''Obtener certificado''.		# На открывшейся странице оставляем выбор по умолчанию пункта ''Certificado de Avalúo Fiscal Simple (sin datos del propietario registrado en el SII)'' и щелкаем по кнопке ''Obtener certificado''.
	# В новом окне откроется сертификат со следующими полями:		# В новом окне откроется сертификат со следующими полями:
Строка 231:		Строка 231:
	## Avalúo afecto a impuesto (облагаемая налогом стоимость),		## Avalúo afecto a impuesto (облагаемая налогом стоимость),
	## Año termino de exención (год прекращения льгот по налогу).		## Año termino de exención (год прекращения льгот по налогу).
			В этом сертификате данные владельца не указаны. Получить такой сертификат онлайн может только сам владелец недвижимости.

	====Налоговый вычет====		====Налоговый вычет====

Алексей Руденко-Десняк: /* Как узнать реестровый номер (rol) объекта недвижимости */

2024-01-17T14:32:24Z

Как узнать реестровый номер (rol) объекта недвижимости

← Предыдущая версия		Версия от 10:32, 17 января 2024
Строка 212:		Строка 212:

	====Как узнать реестровый номер (rol) объекта недвижимости ====		====Как узнать реестровый номер (rol) объекта недвижимости ====
	# Заходим на сайт [http://www.tesoreria.cl/ Государственного казначейства] и выбираем через меню ''~~Recaudación~~ - Pagos - ~~Contribuciones por Rol~~'' или прямо щелкаем [https://www.~~tesoreria~~.cl/~~portal/ofVirtual~~/~~aLink.do?go=r1~~ здесь], далее ~~выбираем~~ Pagar en ~~linea и щелкаем Aceptar~~.		# Заходим на сайт [http://www.tesoreria.cl/ Государственного казначейства] и выбираем через меню ''Pagos - Pagos de impuestos - Pago de contribuciones'' или прямо щелкаем [https://www.tgr.cl/contribuciones/ здесь], далее щелкаем по ссылке Pagar Contribuciones en línea.
	# В открывшейся форме ~~выбираем регион и коммуну (обязательно!)~~, в поле ~~''Calle'' - название улицы,~~ в ~~поле ''Nro''~~ - номер дома, ~~в поле ''Complemento'' - номер квартиры~~, ~~если есть~~.<br>'''Внимание!''' Название улицы вводится буквами без испанских акцентов, например, улица Platón вводится как Platon.<br>'''Внимание!''' Реестр коммуны Сантьяго Центр представлен как четыре части: Santiago, Santiago Norte, Santiago Oeste, Santiago Sur.		# В [https://contribuciones.tgr.cl/main/contribuciones/agregar/nueva открывшейся форме] щелкаем по темно-синей кнопке Dirección, в поле Tipo de propiedad оставляем Todos (по умолчанию) и начинаем вводить адрес в формате улица - номер дома. Тип улицы (avenida, calle и т.п.) указывать не нужно, сразу вводим имя собственное. Во всплывающем списке показываются возможные варианты.
			<br> '''Внимание!''' Название улицы вводится буквами без испанских акцентов, например, улица Platón вводится как Platon.
			<br>'''Внимание!''' Реестр коммуны Сантьяго Центр представлен как четыре части: Santiago, Santiago Norte, Santiago Oeste, Santiago Sur.
	# Щелкаем по кнопке Buscar.		# Щелкаем по кнопке Buscar.

	Откроется таблица с найденными объектами недвижимости (их может быть несколько, т.к. поисковая машина ищет по части совпадения, например, если квартира имеет номер 401, будет найдена и квартира 1401, 2401 и т.п.).

	Реестровый номер состоит из 5 цифр (Rol), дефиса, 3 цифр (Subrol), например: 00238-077.		Реестровый номер состоит из 5 цифр (Rol), дефиса, 3 цифр (Subrol), например: 00238-077.

	Иногда случается так, что даже при правильной вводе нужный ROL не находится, особенно часто это случается с многоквартирными домами. Вероятно, это баг системы. Тогда можно сделать следующее. Введите в поле Nro. номер здания, а Complemento оставьте пустым. В этом случае сайт выдаст первые 20 записей, соответствующих многоквартирному зданию. Первые 5 цифр - это и будет Rol дома, а Subrol, как правило, заполняется строго по возрастанию без пропусков. Таким образом, зная Subrol первой квартиры в доме, можно легко посчитать, какой номер Subrol будет у нужной квартиры.

	Если по оплате Территориального налога есть задолженность, то можно будет также скачать квитанцию на оплату с полным именем владельца. Следует заметить, что база Государственного казначейства обновляется с опозданием, и в квитанции может быть указан предыдущий собственник жилья.		Если по оплате Территориального налога есть задолженность, то можно будет также скачать квитанцию на оплату с полным именем владельца. Следует заметить, что база Государственного казначейства обновляется с опозданием, и в квитанции может быть указан предыдущий собственник жилья.

Алексей Руденко-Десняк: /* Добавочный налог на совокупные доходы */

2022-12-09T14:00:13Z

Добавочный налог на совокупные доходы

Внесённые изменения